住宅を建てる時には夫婦共働きの方に多いのは、お互いがローンを組むペアローンです。

１人ではなく、２人でローンを組み、１人で借りるよりも借入額が増やせ、また所有権や住宅ローン減税なども夫婦２人で受けられるメリットがあります。

しかし、ローン契約は２本になりますので、それぞれローンに掛かる諸経費も２倍になります。

また、子供が生まれたりライフステージが変わることや、収入の減少や片方の死亡により、支払いが困難になるケースが起こるかもしれません。

債務者の死亡時にはローン残高が保険金で返済される団体信用生命(団信といわれるものです）に加入します。

それぞれが、団信には加入しますが、団信で返済されるのは死亡した人の債務だけで、もう片方の債務は残ります。

そのため、片方のローンは残るため、子育てなど状況によっては時短勤務や転職などを余儀なくされ、返済困難になることも考えられます。

そんな中、これから増える夫婦共働き世代に照準を当てた商品の「ペアローン」の開拓にネット銀行や大手銀行が力を入れ始めたとニュースが出ていました。

2024年　加入者が死亡やがんなどで返済が出来なくなった場合、配偶者のローンも含めて残高をゼロにする団信を導入するとの事。通常の団信よりも上乗せ金利は大きくなるものの、万が一の安心感は大きいかと思います。

人生で1番大きな買い物である「住宅」

購入時に不安材料が少しでも無いよう、選択肢の幅が広がるのは嬉しい事です。

安心して夢いっぱいの住宅購入が出来るよう、そのお役に立てられたら幸いです。

（大江）