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構造と性能

耐力壁と直下率

建物の強さを決める要素は、柱や梁の太さだけではありません。実は、プランニングのプロセスこそが決めてなのです。

左の図の赤い線は、耐力壁の位置を表しています。耐力壁とは、筋交いという部材によって補強された壁のことで、地震や強風による水平方向の荷重を受け持ちます。
2階建て、3階建ての場合、耐力壁の位置が上下で揃っていると、耐力壁の数が同じでも建物の強度が増します。この、壁が上下で揃っている度合いを「直下率」という指標で表し、大きいほど強い建物になります。
直下率は、少なくとも50%以上確保することが望ましいと言われています。アイ創建では、直下率70%を目安にプランのご提案を行っています。
強さにこだわって設計された建物は、自然に美しい外観を纏うようになります。

耐震の安心

今後、確実に起こり得る東海地震や南関東地震。 耐震施工においてはひとつひとつの機能よりも、それらのトータルバランスが一番重要だと考えます。機能はあくまで耐震能力を補う要素にすぎないのです。

【安心1】 ベタ基礎

I.SOKENの建物は全てベタ基礎を採用しております。

【安心2】 基礎巾

通常では12㎝の基礎巾ですが、I.SOKENでは全ての基礎巾を15㎝にしております。
土台からくる荷重、地震力を分散するには巾が広い基礎が必須です。

【安心3】 鉄筋

1.5倍の鉄筋使用量。
通常では30㎝間隔で鉄筋を組むところI.SOKENでは20㎝間隔で組んでおります。
基礎における鉄筋部分は本当に重要なところです。
これもI.SOKENのこだわりです。

【安心4】 コンクリート強度

1.33倍のコンクリート強度。
I.SOKENではコンクリート強度にも拘ります。
いまだに18N/mm²が主流の中、24N/mm²にしております。
これだけでもいかに強さに拘るか分かって頂けると思います。

【安心5】 コーナーベース

地震で建物はねじれます。このねじれを一番下から防止する為、基礎のコーナー部分に鉄筋入りで斜めのベース部分を作っています。
ベタ基礎もさらに強度アップになります。

【安心6】 2階床構面

二階床地下は24ミリ合板+PB9.5ミリ+無垢床15ミリの48.5ミリ。
ねじれに対して一番効果的なのが床構面。普通1.8m×1.8mのピッチで組んでくところ、I.SOKENは0.9m×0.9mで組みますので普通の4倍!
ねじれ、遮音などあらゆる効果が得られます。
2階床は24mm厚の合板を組み、石膏ボード9.5mmを挟んで無垢の床15mmを貼るのだから凄いとしか言えません。
しかし理想を追求するI.SOKENでは、構造で絶対妥協しません。

【安心7】 1階床構面まで剛床仕様

I.SOKENでは1階床も剛床構造で24mmの構造用合板を使用。
その上にフローリングを敷き39mmもの厚さになります。
耐震的にもまた長期的に重たい物を乗せても安心できます。

【安心8】 選ばれ抜いた材木

梁は目詰まりの太角を使用しております。
I.SOKENの工事責任者は大工45年の経験があり、木を見る能力は本当に長けたものです。
後々、心配の無い様に目詰まりの暴れが少ない材料を選び、会社独自の基準で通常の業者より太い材料を基準にしております。
これはねじれ荷重が強くなり、耐震、耐風的により強固な住いが出来ます。

【安心9】 細部木材

窓台が通常の規格の1.5倍大きいです。
今は断熱サッシが当たり前ですが、今までのシングルサッシより何倍も重い物です。
なのに殆どの業者は未だに窓台を3cmにしています。よって垂れてきたりして閉まりづらくなったり雨漏りがしたりします。
I.SOKENでは窓台を4.5cmにして現在の基準のサッシに耐えられる構造にしております。最近の建築では部屋の広さの確保、耐震性などを求められてるので、ほとんどの業者が壁は直張りです。だからこそ壁が暴れづらくする為にはボードジョイントの間柱は通常3cmのところ4.5cmくらい使わないといけません。
沢山かかれば壁へのビスもしっかりきき、暴れづらくなるのです。

地震保証付住宅

I.SOKENの家は、全棟 『地震保証付住宅』 。
住宅瑕疵担保責任保険と合わせた、安心の 「ダブル保証」 です。

  • 万一の場合、迅速な保険金の受け取りが可能です。
    例えば、全壊で300万円・大規模半壊で150万円・半壊で50万円のお受け取り。
  • 受け取った保険金の使い途は自由です。
    例えば、住宅ローンの返済費用や緊急避難費用、仮住まい費用としてもお使いいただくことが可能です。

住宅性能表示制度6項目で、最高等級に対応

左の図の赤い線は、耐力壁の位置を表しています。耐力壁とは、筋交いという部材によって補強された壁のことで、地震や強風による水平方向の荷重を受け持ちます。
2階建て、3階建ての場合、耐力壁の位置が上下で揃っていると、耐力壁の数が同じでも建物の強度が増します。この、壁が上下で揃っている度合いを「直下率」という指標で表し、大きいほど強い建物になります。
直下率は、少なくとも50%以上確保することが望ましいと言われています。アイ創建では、直下率70%を目安にプランのご提案を行っています。
強さにこだわって設計された建物は、自然に美しい外観を纏うようになります。
※住宅性能表示制度をご利用の場合、別途費用を申し受けます。

保障とメンテナンス

家づくりは一生の大事業。
お客様にマイホームづくりを安心して楽しんで頂き、建築後快適にお住まいになって頂くために、様々な体制を整えています。
どうぞお任せ下さい。
豊かな住生活をお約束いたします。

構造躯体10年保証+10年継続保証 ~20年継続保証~

建物の躯体保証は通常10年ですが、10年目の定期点検および、必要な有償メンテナンスを行った場合、通常10年間の保証期間をさらに10年間延長することが出来ます。
保証内容は、構造上重要な部分の瑕疵や雨漏りに対しての保証となりますので、万が一建物に重大な欠陥があったとしても 安心の保証となっています。

住宅藩瑕疵担保責任保険

お引渡し後、末永く快適にお住まい頂くために、特定の瑕疵を無償で修補する制度です。
I.SOKENでは、公的機関である財団法人住宅保証機構の登録事業者です。
住宅保証機構の審査(基礎配筋工事完了時・屋根工事完了時)を受け、お引渡し時に保険証券の控えをお届けします。

地盤保証

地盤調査は全ての建設予定地で行っております。調査を元に詳細なデータや現場写真を添付して報告書を作成し、I.SOKENが適切な基礎工事をご提案します。
万一、地盤の不同沈下により建物が損害を受けた場合、お引渡し時より10年間、最高5000万円まで損害費用を保証します。
調査方法としては、住宅の調査で一番知りたいN値1~3まではスエーデン式では正確なデータ―が出ませんので、表面波探査を通常の調査方法に設定し、あらかじめ改良の危険性が高い場所は最初からボーリング調査を行ないます。

シロアリ保証

蚊取り線香の原料になっている「除虫菊」の花から抽出した"ピレトリン"を防除成分とする「天然ピレトリン防除剤」。
環境にやさしいだけでなく、"ピレトリン"をマイクロカプセル化して残留性を確保し、長期的に効果が持続します。
また施工後5年間の保証書も発行されますので、万一の時でも安心です。
※建物の仕様により、防腐・防蟻処理方法が異なります。

建設工事総合補償

I.SOKENでは、建設工事総合保証保険に加入しています。
建築中の建物が出火したり、吹き付け塗装中に塗料が隣家に付着するなど建築工事中にトラブルが発生した場合でも、お客様にご迷惑が及ぶことがない体制をとっています。

住宅履歴書

ご契約からお引渡しまでの資料や保証書等をまとめた、住宅履歴書(マイホームファイル)をご提供。
地域密着ならではの迅速かつ地域に即したきめ細やかなアフターサービスをお届します。
ホームドクターとして住まいとご家族をこれからも見守り続けます。

工事アルバム

工程ごとの現場写真でしっかりご確認いただけます。
お客様の目に見える形でご安心頂けるよう努めるとともに、より一層の品質向上とアフターサービス向上を目指します。

アフターサポート

建物の完成、お引き渡し後も安心して暮らしていただけるよう、万全のサポート体制を整えています。
お引渡し後6ヶ月目、1年目、2年目、5年目、10年目と定期的にお住まいの点検に伺います。
また、年1回、過去に建てた建物全て一斉のアフターデイを実施しております。
そして補修が必要な場合などのトラブル時にも迅速に対応。
ホームドクターとしての点検はもとより、将来的な家族構成の変化に伴うリフォームや増築など、地域に密着したI.SOKENならではのきめ細やかなサービスを実施しています。

スマートハウスの関連機器

アイ創建では、お客様からのニーズが高いスマートハウス関連機器を豊富に取り揃えています。
こちらではその一部を紹介いたします。

宅内LAN配線システム

主装置から各部屋のマルチメディアコンセントにあらかじめLAN配線を行うので、配線が露出することなくインターネットを複数のお部屋で利用出来ます。
また、光ファイバ・ADSL・CATVなど、さまざまなインターネット接続に対応しています。

カラーTVドアホン

カメラがとらえた訪問者をモニターでチェック出来ます。
また、外の騒音などでハンズフリー通話がスムーズに出来ない時に通話ボタンを押しながら話す、プレストーク通話も出来ます。

エコキュート 370L フルオート

リモコン2ヶ所(キッチン、浴室)。
火を使わず自然のエネルギーを利用してお湯を創るので、省エネ、高効率給湯を実現しました。

ハイブリッド給湯器 熱源機、タンク一体タイプ

リモコン2ヶ所(キッチン、浴室)。
ガスの「エコジョーズ」と空気熱の「ヒートポンプ」で、高い省エネを実現します。

太陽光発電システム

太陽の光をエネルギーに換えて、ご家庭で電気がつくれるクリーンでお得で便利な発電システムです。

HEMS

クラウド対応型HEMS。
電気をまるごと「見える化」して、家庭の省エネ・節エネをお手伝い。

空調補助設備

床下⇔小屋裏 ダクトシステム。
夏場は床下空間の冷気を、冬場は小屋裏空間の暖気を利用した、弊社オリジナルの空調補助設備です。

手掘り井戸

手押しポンプ式。
地下水の恵みを活かし、手掘り式の井戸を掘ります。植栽の水やりや夏の打ち水はもちろん、万一の災害時の生活用水を確保します。
※1.敷地や地盤の状況により、掘削工事が出来ない場合がございます。
※2.掘っても、十分な水量が得られない場合がございます。
※3.井戸は飲料前提として考えておりません。水質について、保健所もしくは専門の検査機関に検査を依頼することをおすすめいたします。

薪ストーブ

クラシックタイプ。
ストーブ本体はコンロ機能を持っています。
シンプルでクラシカルなデザインは、ひと昔前の北欧のキッチンシーンを再現しています。